어려운 부동산용어 3탄 DSR이란 무엇인가??

안녕하세요 부동산 배우는 키다리입니다

지겹게 계속되는 코로나발 경제위기로 주택담보대출을 

많이들 알아보시는데요 담보대출에 한도는

LTV와DTI에따라 결정되는걸로 알려져있습니다

LTV는 저번 1탄에서 설명드렸고 2탄에서는 DTI에 관하여 설명드렸습니다

이번에는 3탄 DSR에 대해서 설명해드리도록 하겠습니다.

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DSR(Dedt service ratio)

 

DSR (총부채원리금상환비율) 이란??

단어만 보면 어렵게 느껴지지만 간단히 설명하자면

1년동안 갚아야 할 모든 종류의 부채

(신용카드,카드론,마통,학자금,자동차할부등등) 의

원금과 이자를 합한후 연간 소득으로 나눈 값

모든 부채를 다 합해서 계산하는 것이기 때문에 대출 가능한도는 제일적습니다

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그래서 주담대 외에도 (신용카드,카드론,마통,학자금,자동차할부등) 

모두 포함이 된다고 보시면 되죠.

때문에 주택만 따지는 DTI보다는 훨씬 요건을

강화한 제도라고 보시면 됩니다.

 

예) 한사람의 연봉이 5천만으로 가정했을떄 

DSR이 100퍼센트로 친다면 일년동안 갚아야되는

총 원금 이자상한액이 5천만원이라고 보는것입니다

 

오늘은 여기까지 유익한정보되셨나요??

 

다음에도 저와같이 공부해요!ㅎㅎ