어려운 부동산 용어 1탄 LTV 란 무엇인가??

 

2020년 현재 부동산 대책이 발표될 때마다

부동산 시장이 오르락내리락 혼란스럽고 일반인 분들은 알아듣기 힘든

부동산용어 및 대책들이 많은데요 

그래서 현 부동산 정책에 대해 조금이라도 쉽게 이해를 돕기 위해

부동산용어에 대해 알아보도록 하겠습니다

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LTV(loan to value ratio)

 

LTV(loan to value ratio)는 주택담보대출 비율이라부르는 데

담보 가치와 대출한도 사이 비율로

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다.

 

만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 10억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면

빌릴 수 있는 최대 금액은 6억 원 (10억 × 0.6)이 됩니다.

 

현재 서울 등 투기과열지구에서 9억 원 까지는 LTV40%,

9억 원 초과분에는 20%가 적용됩니다.

예) 10억 원짜리 집을 담보로 대출을 받는다면

(9억*40%+1억*20%)까지 대출을 받을 수 있습니다

 

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여기까지 끝!

앞으로도 저와함께 같이 공부해요!! ㅎㅎ