재개발사업 비례율

안녕하세요 부동산 배우는 키다리입니다.

저번 도급제 지분제는 잘 보고 오셨나요?

오늘은 비례율이 무엇인가에 대해서 살펴보겠습니다.

 

---

비례율이란??

 

비례율이란 재개발사업으로 분양하는

아파트와 상가의 총 분양가액(총수입)에서 

총 사업비용을 뺸 금액을 조합원들이 보유한 종전자산의

총평가액으로 나눈 금액을 말합니다.

각각 조합원의 토지나 건물의  지분 평가액에 비례율을 곱하면

조합원 권리가액이 된다. 

재개발 사업성을 나타내는 지표로 100%보다 높으면 

사업성이 좋다고 분류할 수 있다.

비례율이 높으면 높을수록 조합원에게 돌아가는 이익이

커지므로 개발가치가 높아진다.

종후자산 - 총사업비 비례율 = ---------------------------------------------------------- x100 종전자산