재건축 무상 지분율이란??
안녕하세요 부동산 배우는 키다리 입니다. 이번에는 재건축 무상지분율 주제를 가지고 얘기해보겠습니다. 무상지분율이란?? 무상지분율이란 아파트 재건축사업에 지상 건축물의 가치 차이를 고려하지 않고 시공사가 대지지분을 기준으로 어느정도 평형을 추가 부담금 없이 조합원들에게 부여할 수 있는지 나타내는 비율이다. 무상지분율을 알면 무상으로 배정받을 수 있는 평수와 더 넓은 평형으로 갈때 추가 분담금 등을 예측 해볼 수 있는데 무상지분율은 총수입(총분양수입)에서 총사업비(공사비)를 뺴서 나오는 개발이익(사업이익)을 평당 분양가로 나누면 개발이익 평수(전체 무상지분 면적)가 되는데 이를 대지면적으로 나누어 퍼센트로 표시한 것이 무상지분율이다. 이를 추가부담금과 관련하여 표현하면 자신이 가지고 있는 대지지분에 무상지분..
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2020. 10. 7. 11:03