도급제 와 지분제 ??
안녕하세요!! 부동산 배우는 키다리입니다. 이번에는 저번글에 이어서 재개발 재건축과 관련된 도급제 지분제란 무엇인가에 대해 알아보도록하겠습니다. 도급제란 무엇인가?? 도급제는 사업의 이익과 위험은 재건축 조합에 귀속시키고 시공사는 단순한 공사만 하는 공사도급방법으로 진행되는 방식입니다. 말그대로 공사중 공사완료후 등 이익과 위험 모든것을 조합이 책임진다는 것인데요. 시공사 책임범위 : 공사에 필요한 직접비용 책임 (공사자제비용등) 조합의 잭임범위 : 공사에 필요한 간접비용 책임 (각종부대비용 및 공과금 등) 개발이익 : 위 글과 같이 일반분양 수익 등 사업이익 100%가 조합 귀속 미분양위험 : 사업이익 100%가 조합귀속이듯이 미분양위험또한 100% 조합귀속 분양가산정 : 관리처분계획시 조합원 분양가 ..
재건축
2020. 10. 5. 23:28